Estimation théorique
Rue de Brioux,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brioux,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 53 | RUE DE BRIOUX | 5 | 106 | 164 | 127500€ | 1203€ |
2019-07-09 | 61 | RUE DE BRIOUX | 4 | 80 | 182 | 189000€ | 2363€ |
2022-08-25 | 56 | RUE DE BRIOUX | 4 | 71 | 125 | 277683€ | 3911€ |
2022-07-08 | 71 | RUE DE BRIOUX | 5 | 85 | 181 | 310000€ | 3647€ |
2022-04-22 | 71 | RUE DE BRIOUX | 3 | 63 | 164 | 107500€ | 1706€ |
2023-06-19 | 73 | RUE DE BRIOUX | 3 | 80 | 186 | 183000€ | 2288€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE CHAMPOMMIER | 7 | 130 | 380 | 320000€ | 2462€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 70 | 148 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-06 | 41 | RUE DE BRIOUX | 6 | 90 | 347 | 400000€ | 4444€ |
2020-08-11 | 69 | RUE DE BRIOUX | 2 | 47 | 255 | 125000€ | 2660€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE CHAMPOMMIER | 5 | 94 | 219 | 230000€ | 2447€ |
2020-02-20 | 60 | RUE DE L AUVERGNE | 6 | 140 | 479 | 250000€ | 1786€ |
2022-04-04 | 60 | RUE DE L AUVERGNE | 6 | 140 | 479 | 320000€ | 2286€ |
2020-03-13 | 79 | RUE DE BRIOUX | 4 | 82 | 178 | 165000€ | 2012€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DE CHAMPOMMIER | 3 | 70 | 129 | 83000€ | 1186€ |
2021-09-28 | 88 | RUE DE BRIOUX | 3 | 85 | 296 | 177000€ | 2082€ |
2019-06-25 | 83 | RUE DE BRIOUX | 5 | 100 | 180 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-05 | 58 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 147 | 456 | 285000€ | 1939€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 110 | 206 | 214500€ | 1950€ |
2021-10-22 | 38 | RUE DE BRIOUX | 4 | 85 | 338 | 168000€ | 1976€ |
2022-11-03 | 29 | RUE DE LA PERCHE | 6 | 124 | 980 | 290000€ | 2339€ |
2021-02-16 | 91 | RUE DE BRIOUX | 4 | 79 | 167 | 83000€ | 1051€ |
2019-07-26 | 47 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 159 | 454 | 140000€ | 881€ |
2022-01-18 | 47 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 130 | 502 | 271730€ | 2090€ |
2020-01-10 | 47 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 159 | 502 | 125000€ | 786€ |
2020-06-04 | 35 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 45 | 23 | 73000€ | 1622€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DE BRIOUX | 6 | 106 | 94 | 238000€ | 2245€ |
2021-09-13 | 21 | RUE DE BRIOUX | 4 | 101 | 92 | 227000€ | 2248€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE BRIOUX | 3 | 70 | 100 | 145500€ | 2079€ |
2023-03-03 | 42 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 109 | 160 | 220000€ | 2018€ |
2022-12-23 | 106 | RUE DE BRIOUX | 4 | 88 | 212 | 100000€ | 1136€ |
2020-05-29 | 18 | RUE EUGENE BAUJET | 4 | 100 | 848 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 88 | 538 | 224900€ | 2556€ |
2019-05-17 | 38 | RUE DE L AUVERGNE | 3 | 48 | 112 | 130000€ | 2708€ |
2023-03-03 | 38 | RUE DE L AUVERGNE | 3 | 48 | 112 | 181000€ | 3771€ |
2023-02-10 | 107 | RUE DE BRIOUX | 4 | 97 | 178 | 350000€ | 3608€ |
2021-04-22 | 32 | RUE DE L AUVERGNE | 3 | 55 | 98 | 120000€ | 2182€ |
2020-06-15 | 28 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 92 | 469 | 160000€ | 1739€ |
2019-10-02 | 109 | RUE DE BRIOUX | 6 | 105 | 178 | 184000€ | 1752€ |
2021-01-25 | 15 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 79 | 527 | 143500€ | 1816€ |
2022-11-18 | 53 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 72 | 420 | 142000€ | 1972€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DE L AUVERGNE | 3 | 76 | 96 | 73500€ | 967€ |
2020-01-14 | 3 | RUE CHAPEAU | 3 | 75 | 170 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-30 | 115 | RUE DE BRIOUX | 4 | 68 | 218 | 224100€ | 3296€ |
2022-08-24 | 18 | RUE DE L AUVERGNE | 3 | 73 | 42 | 150000€ | 2055€ |
2020-09-01 | 5 | RUE CHAPEAU | 4 | 80 | 82 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE L AUVERGNE | 3 | 50 | 32 | 70600€ | 1412€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 58 | 123 | 140000€ | 2414€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 84 | 388 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 18 | RUE EUGENE BAUJET | 7 | 120 | 230 | 318000€ | 2650€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DE L AUVERGNE | 3 | 49 | 34 | 93000€ | 1898€ |
2023-02-06 | 50 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 105 | 208 | 142000€ | 1352€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DE BRIOUX | 5 | 100 | 314 | 280000€ | 2800€ |
2022-07-04 | 47 | RTE D'AIFFRES | 3 | 65 | 582 | 218000€ | 3354€ |
2021-10-15 | 49 | RTE D'AIFFRES | 4 | 130 | 574 | 225000€ | 1731€ |
2022-08-04 | 49 | RTE D'AIFFRES | 4 | 130 | 574 | 284000€ | 2185€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 77 | 156 | 150000€ | 1948€ |
2021-01-12 | 9 | RTE D'AIFFRES | 3 | 77 | 145 | 125000€ | 1623€ |
2021-10-28 | 9 | RUE EUGENE BAUJET | 3 | 70 | 323 | 227000€ | 3243€ |
2021-05-07 | 125 | RUE DE BRIOUX | 4 | 122 | 81 | 122000€ | 1000€ |
2019-07-02 | 132 | AV DE LIMOGES | 5 | 110 | 396 | 281000€ | 2555€ |
2020-10-07 | 104 | AV DE LIMOGES | 5 | 164 | 126 | 380000€ | 2317€ |
2022-02-02 | 5 | RUE EUGENE BAUJET | 1 | 81 | 242 | 193000€ | 2383€ |
2021-06-23 | 6 | RUE EUGENE BAUJET | 3 | 52 | 118 | 52000€ | 1000€ |
2019-10-14 | 13 | RUE CHAPEAU | 3 | 52 | 108 | 139000€ | 2673€ |
2021-02-12 | 13 | RUE CHAPEAU | 3 | 52 | 108 | 158000€ | 3038€ |
2020-06-22 | 46 | RUE DE CHAMPOMMIER | 5 | 114 | 694 | 173000€ | 1518€ |
2021-09-30 | 71 | RTE D'AIFFRES | 7 | 166 | 1047 | 390000€ | 2349€ |
2022-06-27 | 32 | RUE DU FRENE | 5 | 106 | 141 | 325000€ | 3066€ |
2021-02-19 | 36 | RTE D'AIFFRES | 3 | 60 | 74 | 132550€ | 2209€ |
2021-01-19 | 18 | RUE DU FRENE | 6 | 94 | 422 | 205000€ | 2181€ |
2022-07-26 | 48 | RUE DE CHAMPOMMIER | 5 | 99 | 586 | 255000€ | 2576€ |
2019-06-03 | 99 | AV DE LIMOGES | 10 | 153 | 382 | 332000€ | 2170€ |
2023-04-26 | 40 | RTE D'AIFFRES | 2 | 43 | 441 | 70000€ | 1628€ |
2019-07-04 | 40 | RTE D'AIFFRES | 2 | 43 | 441 | 77500€ | 1802€ |
2021-12-17 | 58 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 62 | 547 | 165000€ | 2661€ |
2020-09-25 | 50 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 116 | 614 | 165000€ | 1422€ |
2020-06-10 | 74 | AV DE LIMOGES | 2 | 40 | 70 | 115000€ | 2875€ |
2022-09-29 | 1 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 3 | 62 | 85 | 168000€ | 2710€ |
2020-02-10 | 68 | AV DE LIMOGES | 6 | 166 | 428 | 350000€ | 2108€ |
2022-01-31 | 33 | RUE DU FRENE | 3 | 37 | 39 | 38000€ | 1027€ |
2022-06-03 | 98 | RTE D'AIFFRES | 3 | 71 | 39 | 260000€ | 3662€ |
2021-09-20 | 54 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 98 | 249 | 220000€ | 2245€ |
2021-11-05 | 67 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 65 | 420 | 160000€ | 2462€ |
2021-10-28 | 115 | AV DE LIMOGES | 4 | 92 | 259 | 220000€ | 2391€ |
2023-03-27 | 15 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 3 | 60 | 113 | 144000€ | 2400€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE CHAMPOMMIER | 6 | 113 | 463 | 135000€ | 1195€ |
2020-06-26 | 129 | AV DE LIMOGES | 3 | 56 | 183 | 50000€ | 893€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DU FRENE | 3 | 83 | 42 | 110000€ | 1325€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU FRENE | 3 | 83 | 42 | 154206€ | 1858€ |
2021-03-23 | 10 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 2 | 50 | 150 | 90000€ | 1800€ |
2021-01-12 | 78 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 130 | 323 | 260000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 108 | RTE D'AIFFRES | 4 | 88 | 470 | 228000€ | 2591€ |
2023-05-26 | 12 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 2 | 46 | 88 | 123000€ | 2674€ |
2020-12-17 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 103 | 160000€ | 2286€ |
2019-07-04 | 38 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 111 | 376 | 210000€ | 1892€ |
2022-11-09 | 52 | AV DE LIMOGES | 6 | 140 | 142 | 278730€ | 1991€ |
2022-12-21 | 27 | RUE DE L'ABBE JACQUES JALLET | 1 | 40 | 283 | 58350€ | 1459€ |
2020-06-20 | 23 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 3 | 60 | 27 | 110000€ | 1833€ |
2023-03-21 | 18 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 53 | 111 | 110000€ | 2075€ |
2021-08-05 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 80 | 100 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-04 | 157 | AV DE LIMOGES | 4 | 92 | 276 | 245000€ | 2663€ |
2019-10-01 | 79 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 110 | 335 | 225000€ | 2045€ |
2022-08-22 | 9 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 96 | 159 | 265000€ | 2760€ |
2022-01-24 | 35 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 6 | 138 | 345 | 400000€ | 2899€ |
2019-10-08 | 42 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 5 | 115 | 607 | 445000€ | 3870€ |
2021-06-25 | 88 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 84 | 389 | 80000€ | 952€ |
2021-04-29 | 26 | RUE TATTERSALL | 4 | 115 | 150 | 275000€ | 2391€ |
2019-08-01 | 109 | RTE D'AIFFRES | 4 | 110 | 362 | 222000€ | 2018€ |
2020-08-31 | 28 | RUE TATTERSALL | 5 | 120 | 323 | 150000€ | 1250€ |
2020-11-20 | 28 | RUE TATTERSALL | 5 | 120 | 323 | 210000€ | 1750€ |
2022-08-25 | 57 | AV DE LIMOGES | 5 | 120 | 250 | 237000€ | 1975€ |
2019-09-05 | 30 | RUE TATTERSALL | 3 | 67 | 154 | 98000€ | 1463€ |
2021-05-25 | 10 | RES CONCORDE VILLAGE | 3 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2022-06-10 | 18 | RES CONCORDE VILLAGE | 2 | 42 | 0 | 82200€ | 1957€ |
2020-03-10 | 27 | RES CONCORDE VILLAGE | 3 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2022-07-13 | 5 | RES CONCORDE VILLAGE | 2 | 41 | 0 | 119000€ | 2902€ |
2020-08-26 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 242 | 210000€ | 1909€ |
2022-02-15 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 242 | 260000€ | 2364€ |
2022-10-05 | 29 | RUE MADAME DE CAYLUS | 2 | 54 | 50 | 75000€ | 1389€ |
2022-06-01 | 121 | RUE DE LA GARE | 6 | 96 | 244 | 211000€ | 2198€ |
2021-10-05 | 87 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 97 | 578 | 122000€ | 1258€ |
2020-12-17 | 108 | RUE DE LA GARE | 7 | 175 | 334 | 240000€ | 1371€ |
2019-07-15 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 80 | 92000€ | 1227€ |
2020-11-09 | 68 | RUE DE CHAMPOMMIER | 5 | 120 | 312 | 210000€ | 1750€ |
2019-11-07 | 3 | RUE JACQUES RIMBAULT | 3 | 59 | 157 | 56000€ | 949€ |
2021-09-29 | 34 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 2 | 45 | 148 | 70000€ | 1556€ |
2022-11-14 | 54 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 5 | 120 | 544 | 320000€ | 2667€ |
2020-09-21 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 74 | 130000€ | 2063€ |
2021-09-30 | 36 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 2 | 58 | 152 | 50000€ | 862€ |
2020-01-21 | 1 | RUE MAZAGRAN | 6 | 146 | 118 | 120000€ | 822€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 60 | 44 | 47500€ | 792€ |
2022-09-28 | 43 | RUE D INKERMANN | 4 | 115 | 1230 | 278000€ | 2417€ |
2020-05-27 | 200 | AV DE LIMOGES | 6 | 150 | 415 | 252000€ | 1680€ |
2021-09-14 | 67 | RUE DE CHAMPOMMIER | 6 | 110 | 210 | 120000€ | 1091€ |
2023-04-28 | 21 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 5 | 106 | 518 | 380000€ | 3585€ |
2019-08-12 | 21 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 5 | 111 | 518 | 230000€ | 2072€ |
2020-06-11 | 14 | RUE DU BEAU SOLEIL | 1 | 45 | 47 | 82000€ | 1822€ |
2019-10-31 | 44 | RUE TATTERSALL | 4 | 120 | 212 | 250950€ | 2091€ |
2020-06-16 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 454 | 180000€ | 1500€ |
2021-10-21 | 51 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 5 | 123 | 352 | 305000€ | 2480€ |
2020-08-20 | 99 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 78 | 144000€ | 1800€ |
2019-11-22 | 125 | RTE D'AIFFRES | 4 | 54 | 364 | 100000€ | 1852€ |
2019-07-19 | 8 | RUE JACQUES RIMBAULT | 5 | 97 | 120 | 160000€ | 1649€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 45 | 20 | 44900€ | 998€ |
2021-07-20 | 98 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 59 | 322 | 64500€ | 1093€ |
2021-05-31 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 130 | 599 | 307000€ | 2362€ |
2021-05-12 | 127 | RTE D'AIFFRES | 3 | 50 | 618 | 125000€ | 2500€ |
2021-01-22 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 79 | 122000€ | 1968€ |
2019-06-03 | 18 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 80 | 132 | 105000€ | 1313€ |